最近两天看到廊坊、衡水、定州宣布9月1日恢复商转公业务了！上传产品

在网上查了一下，目前河北恢复商转公的城市先后有：石家庄4月28日、张家口5月9日、唐山5月15日、沧州7月22日、廊坊9月1日、衡水9月1日、定州9月1日（整理自网络资料）...具体各地详细政策可以到各市官方查询！

估计后续还会不断有城市跟进，保定、邯郸、邢台、承德、秦皇岛等目前还没启动恢复，感觉今年底之前应该会有动静，大家觉得呢？

网友咨询其他市情况回复：

保定市公积金中心 8月27日 ：

您好上传产品，感谢您的留言，您反映的问题经保定市住房公积金管理中心核实，现回复如下：保定市于2017年已经停止办理住房公积金贷款置换商业银行贷款（商转公）业务。下一步，中心将根据相关政策要求， 按照“因城施策”主基调，依法依规适时研究是否恢复办理“商转公”业务 。您可在微信中关注公众号“保定市住房公积金管理中心”→“消息”，及时了解公积金最新政策。感谢您对我们工作的理解与支持，祝您生活愉快。

邢台市住房公积金管理中心：

自2017年停办商转公以来，7年形成了较大资金需求量，邢台市住房公积金管理中心将强化归集力度，在保证提取业务正常开展的基础上，筹措一定数量的专项资金用于商转公业务。目前正在会同合作银行、不动产登记等部门，研究制定经济、方便、快捷的操作方案，力争年内开展商转公业务，届时将接受职工预约办理。如政策调整我们将第一时间公布，请及时关注我们的官网和“邢台公积金”微信公众号，如有疑问，可拨打咨询热线0319-12329。感谢您对我们工作的理解和支持，祝您生活愉快。

邯郸市人民政府7月12日：

网民您好！针对您反映的问题，邯郸市人民政府责成市住房公积金管理中心调查核实，现就您反映的问题答复如下：按照国务院《住房公积金管理条例》和《河北省住房公积金管理办法》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款（以下简称“商转公”）业务不属于上述规定业务范围。根据住建部《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》及省住建厅关于“进一步释放住房公积金潜力”的文件精神，在确保个贷率不超过85%警戒线的基础上，有条件的城市中心，可以开展“商转公”业务。当前，电商美工外包网我市住房公积金管理中心个贷率正处于85%的警戒线上。以2023年数据为例，我市全年住房公积金资金流入103.1亿元（归集额74.79亿元，贷款回收金额28.31亿元），资金流出103.78亿元（提取额52.00亿元，贷款发放金额51.78亿元）。在自由职业者可自愿缴存住房公积金的政策情况下，我市“商转公”贷款潜在需求约为1420亿元。按照目前我市住房公积金资金情况，仅能满足正常的住房公积金提取、贷款需求，远无法支撑“商转公”新增的贷款资金需求。因此，我市暂不具备开展“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”业务条件。感谢您对我们工作的理解与支持。

承德商贷转公积金：上传产品

目前，承德市“商转公”贷款政策正在研究制定阶段，市公积金中心将加快政策研究评估，积极稳妥有序推进“商转公”贷款。具体办理情况工作人员已及时向您反馈。感谢您的理解和支持，祝您生活愉快！

“商转公”业务：购房者申请了房贷“商转公”业务，即在无需结清原商业贷款的情况下，将商业银行个人住房贷款余额置换为个人住房公积金贷款，变相的相当于促成“存量房贷利率下调”，减轻负担。

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一、什么是“商转公”？

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A:“商转公”是住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款的简称。是指已办理商业银行个人住房贷款且具备住房公积金贷款资格的缴存职工，在还款期间将商贷余额置换成住房公积金贷款。

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二、为什么要实施“商转公”？

A: 实施“商转公”主要是为了更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，让更多的缴存职工有机会享受住房公积金制度红利，减少房贷利息支出，减轻家庭还贷压力。目前，住房公积金贷款较商贷在利率方面有一定的优势，以商贷利率3.95%为例，公积金贷款首套利率为2.85%，选择等额本息贷款60万元、期限30年，“商转公”后，公积金贷款月供比商贷减少365.88元，一年节省4390元，30年节省131700元。

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